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2宗住宅成交11公顷 西局最高限价81690元

发布时间:2018-01-14 来源:本地

  前天下午,本市土地市场成交了2宗住宅地块,土地面积共约11公顷,建筑规模约27万平方米。其中包括一宗自住型商品住房用地和一宗“限房价、竞地价”普通商品住房用地。

  “限房价、竞地价”普通商品住房用地位于中心城区,为丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期居住用地,总建筑规模约10.3万平方米。

  该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让,其居住建筑规模均建设普通商品住房,销售均价不超过每平方米77800元,最高销售单价不得超过每平方米81690元。此外,该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。这宗地块位于西三环和西四环之间,区位优势明显,交通也非常便利。目前周边的较新的二手房小区,价格已经超过每平方米8万元;即便已经竣工入住15年较老的小区,均价也在7万元左右。

  专家表示,政府在位置如此好的地段,供应的是限房价的普通商品住房。一方面着眼于加大对刚需家庭的支持,好地段又限价格,解决刚需家庭的住房问题;另一方面,通过对未来新房的限价,将能起到对该区域二手房价的引导,促进区域房价平稳。

  最终致昌(北京)企业管理有限公司以62.6亿元竞得,并且居住用途建筑面积的16%需自持,溢价率为49%,成交楼面价为每平方米60905元。

  另一宗用地为通州区通州新城0204街区居住用地,土地面积约7.1公顷,总建筑规模约16.4万平方米,将全部用于建设自住型商品住房,含全装修费用,销售限价为每平方米21000元。

  最终北京首都开发股份有限公司和北京新奥集团有限公司联合体以24亿元竞得,溢价率为26%,成交楼面价为每平方米14653元。(记者李海霞)

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2宗住宅成交11公顷 西局最高限价81690元

前天下午,本市土地市场成交了2宗住宅地块,土地面积共约11公顷,建筑规模约27万平方米。其中包括一宗自住型商品住房用地和一宗“限房价、竞地价”普通商品住房用地。“限房价……

2018-01-14